乌鲁木齐产证待发房屋买卖合同

房 屋 买 卖 合 同（产证待发）

售房人：（甲方）

购房人：（乙方）

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在                               的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋基本情况如下：

房屋性质：      ，集资权（所有权）人：                 合同（票据）编号：                               建筑面积：    平方米，楼层:     层。附属设施：

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币                

第三条：费用的承担

1、办理入住须缴纳的所有费用由甲方承担。

2、房屋附属设施费用，如天然气管道、水、电、防盗门安装费、采暖壁挂炉购置费等由甲方承担。

3、公共维修基金由    方承担。

4、该房屋不动产证初始办证（甲方名下的不动产证）的税费由    方承担。

5、过户到乙方名下的税费由     方承担，其中：个人所得税由    方承担；增值税由     方承担。

4、装修押金由乙方承担。

第四条：付款约定

1、乙方于     年   月   日向甲方交付定金人民币       。

第五条：甲乙双方的约定

1、交房约定：

2、甲方交付该房屋时，须结清该房屋所发生的水、电、暖、物业管理等费用，按交房日期多退少补，交房时还须将该房屋的所有手续及票据原件一并交给乙方。

3、甲方承诺领到不动产证后       个工作日内，协助乙方办理相关过户手续或公证手续。

4、如乙方不符合房产过户或按揭的条件，可将房产过户至乙方指定的符合条件的亲友名下，不得解除合同。

5、本合同一经签订且交付房屋后，该房屋的实际所有权及使用权均归乙方所有，乙方在使用过程中，出现任何责任或事故均与甲方无关，由乙方自行承担该房屋的法律责任。

第六条：甲方特此声明

1、本合同一经签订且交付房屋后，该房屋在甲方名下时无继承权。

2、本合同一经签订且交付房屋后，该房屋的实际所有权归乙方所有，该房屋不承担甲方的任何对外债务。

3、该房屋已经付清全部房款，没有公积金或银行按揭。

第七条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，确保共有人同意出售该房屋，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、如果因甲方的原因解除合同，须双倍返还房款；若该房屋乙方已装修，甲方须按每平米叁仟元的标准给乙方赔付装修费。

3、如果因乙方的原因解除合同，支付给甲方的房款不予退还，若该房屋乙方已经装修，装修费不予赔付。

4、如乙方不能按本协议约定支付购房款，每逾期一日，乙方向甲方支付该房屋成交价千分之五的违约金；如甲方不能按本协议约定交付房屋，每逾期一日，甲方向乙方支付该房屋成交价千分之五的违约金。

5、除上述款项约定外的其它违约行为，违约方须按房屋成交价的10%给守约方支付违约金，实际损失超过违约金总额的，违约方应据实赔偿。

6、任何一方违约，除承担上述违约责任外，还应赔偿给对方造成的经济损失（包括律师费、诉讼费、交通住宿费等）。

第八条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

第九条：其他约定（补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准）

第十条：本合同一式两份，甲、乙方各执一份，如有争议协商解决，协商不成可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签章）                     乙方（签章）

身份证号：                       身份证号：

联系地址：                       联系地址：

联系电话：                       联系电话：

                                    _______年____月____日